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También se anunció que Vivienda construirá más módulos habitacionales hasta fin de año

El Gobierno lanzó el nuevo programa de créditos para viviendas con fondos de la Provincia

El gobernador Raúl Jalil brindó detalles del programa, que se ejecutará a través de la Caja de Créditos y Prestaciones Provinciales, la AGAP y el Ministerio de Vivienda. En la primera etapa, se otorgarán 400 préstamos hipotecarios.

Jalil, durante el lanzamiento de los créditos para viviendas.
Jalil, durante el lanzamiento de los créditos para viviendas.

01 Julio de 2020 01.48

Ayer, el gobernador Raúl Jalil lanzó el nuevo programa de créditos para viviendas y anunció que el Ministerio de Vivienda y Urbanización construirá más módulos habitacionales en los próximos meses. 
Los nuevos créditos para construcción de viviendas serán ejecutados por tres organismos estatales, en un trabajo mancomunado: AGAP, Caja de Crédito y Prestaciones Provincial y el Ministerio de Vivienda y Urbanización. 
Los recursos financieros provendrán de la AGAP, mientras que la Caja de Crédito y Prestaciones Provincial actuará como agente financiero para la operatoria de créditos, quedando a su cargo la evaluación de aspectos legales y patrimoniales, como así también la liquidación, desembolso y recupero de los montos prestados y, finalmente, el Ministerio de Vivienda y Urbanización actuará como agente de contralor para confeccionar planos de obra y seleccionar a las empresas destinadas a la construcción. 
“Sabemos que Catamarca tiene un déficit habitacional que debe ser atacado con un trabajo conjunto de todos los organismos del Estado. A pesar de la crisis, estos créditos se pueden ejecutar porque tuvimos una administración fiscalmente responsable”, aseguró el gobernador durante el lanzamiento de los nuevos créditos. 
A su vez, el primer mandatario anunció que las cuotas mensuales, que deberán abonar los beneficiarios de los créditos, no superarán los 20 mil pesos. 
Por su parte, el ministro de Vivienda, Fidel Sáenz, señaló que se buscará trabajar con personas y empresas que ya cuenten con terrenos e infraestructura, para garantizar un proceso más ágil y eficiente en la construcción de las viviendas. 
En tanto, que el director de la Caja de Crédito y Prestaciones Provincia, Rafael Ponzo, explicó que en esta primera etapa está previsto financiar 400 créditos hipotecarios, por lo que si las solicitudes excedan ese monto, los beneficiarios se determinarán por sorteo. 
“En el caso que superemos el cupo de créditos para personas con terreno y sin terreno, 200 para cada modalidad, se realizará un sorteo, con presencia de escribano público, para determinar quiénes resultaron adjudicatarios”, señaló el titular del Directorio del organismo crediticio, al tiempo que estimó que de realizarse el sorteo, sería el miércoles 22 de julio. 
Los interesados podrán inscribirse desde el portal web de la Caja de Crédito y Prestaciones Provincial (capresca.gob.ar) a partir del próximo lunes 6 de julio hasta el lunes 20 del mismo mes. 

Modalidades 
El convenio estipula distintas líneas de acceso al crédito para vivienda: 
a) Construcción de viviendas con terreno propio. 
b) Construcción de viviendas y adquisición de terreno. 
c) Construcción de vivienda en terreno cedido gratuitamente. 
Desde el Gobierno provincial señalaron que en cada línea se especificarán los términos y condiciones de devolución del préstamo. 

Detalles del convenio entre los organismos

El convenio marco entre los tres organismos del Estado Provincial para los créditos para viviendas establece las siguientes cláusulas: 
-La Administración (AGAP) se compromete efectuar los desembolsos dinerarios correspondientes, a fin de afrontar los créditos que se otorguen a los terceros beneficiarios. 
-La Caja de Crédito y Prestaciones Provincial depositará en la cuenta bancaria especial que la AGAP tiene registrada en el Banco de la Nación, todas las sumas correspondientes a la recuperación de los créditos otorgados. 
-La Caja otorgará los créditos, previa evaluación y declaración de elegibilidad crediticia de los tomadores, y efectuará los desembolsos a las empresas y/o entes ejecutores. La tasa de interés que regirá la operatoria será promocional para viviendas únicas con fines habitacionales. 
-El Ministerio de Vivienda y Urbanización tendrá a su cargo la elaboración y confección de los pliegos, proyectos y toda la documentación técnica de los proyectos de obra, bases para la pública contratación. Asume exclusivamente la responsabilidad de la ejecución de las obras y selección de las empresas contratantes y/o ejecutores. 
-La Caja efectuará desembolsos o autorizaciones de pago de obra a las empresas o Entes ejecutores seleccionados. 
-La Vivienda realizará todas las verificaciones e inspecciones necesarias, a través de las personas que designe a tales fines. 
-El solicitante del crédito deberá constituir las siguientes garantías que se detallan:  
a) Hipoteca en primer grado sobre propiedad inmueble del titular del crédito, respecto de la cual se realizará la edificación que se financiará con el crédito AGAP. 
b) Remuneración propia del solicitante. La Caja deberá tener en cuenta que el valor de la cuota no supere el 30 % de los ingresos netos mensuales del grupo familiar, solicitante y su cónyuge. 
c) Un garante que revista la condición de empleado de la Planta Permanente de la Administración Pública Provincial. 
d) Toda otra garantía a satisfacción de la Administración. 
-Cumplidos los puntos anteriores, la Caja estará autorizada a liquidar y efectuar el primer desembolso del préstamo, conforme a lo establecido en el acto administrativo de otorgamiento. 
-El Convenio tendrá una duración de cuatro años, renovable automáticamente.