El mercado inmobiliario de Catamarca experimentó un significativo crecimiento en los últimos años. Desde 2018 a la fecha, las operaciones inmobiliarias como compraventa de viviendas, hipotecas e inmuebles registrados en la provincia, mostraron una tendencia ascendente, que sólo se vio interrumpida con una leve baja en 2020, variación que obedeció a las restricciones establecidas por la pandemia.
Esta realidad es reflejada por un informe del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, de ARCA, que indica que, entre 2018 y 2022, las operaciones de compraventa inmobiliaria aumentaron un 68%, pasando de 1.003 en 2018 a 1.106 en 2019; registrando una disminución en 2020 (887), para continuar la línea ascendente en 2021 con 1.323 y 1.688 en 2022, detectándose un importante incremento en este último periodo.
Lo mismo sucedió con los créditos hipotecarios: en 2018 se registraron 125 hipotecas frente a 286 en 2022. Los números, se complementan con el total de nuevos inmuebles registrados en la provincia que en 2022 fue de 4.320. Los datos -referidos a las operaciones más representativas del movimiento del mercado inmobiliario en la provincia-, reafirman las conclusiones del Censo 2022 del INDEC, que señalan que Catamarca es el segundo conglomerado del país con mayor número de inmuebles propios, (el 77.8%), es decir viviendas habitadas por sus dueños. Esta realidad es significativa en cuanto a la seguridad jurídica que confiere el Estado provincial, a través del RPI-ARCA.
Además, marcan una diferencia substancial respecto a los datos del INDEC, que indican que, a nivel nacional, entre las más de 17 millones de viviendas, la cantidad de casas con al menos una persona propietaria, disminuyó 10 puntos porcentuales en los últimos 20 años.
Simultáneamente, la decisión política de ARCA de avanzar con la modernización del RPI, con la digitalización, la gestión web a través de la página del organismo y el trabajo integrado con Catastro y Rentas, encontraron una respuesta muy favorable en los usuarios que hoy tienen soluciones inmediatas, a través de trámites ágiles y efectivos, un alto porcentaje de los cuales se puede realizar a través de las plataformas electrónicas.
El director Ejecutivo de ARCA, Ing. Pedro Monferrán, resaltó que “es importante tener en cuenta que la tecnificación no es un fin en sí mismo, sino un medio para mejorar la eficacia de la administración pública. Por lo tanto, es necesario definir objetivos claros y concretos y diseñar estrategias adecuadas para alcanzarlos. Esta reingeniería se generó en medio de la pandemia, y gratamente podemos observar que los resultados hablan por sí mismos, si comparamos con los años anteriores y lo que va de 2023”.
La directora General del RPI de Catamarca, a cargo de la Presidencia del Consejo Federal de Registros de la Propiedad Inmobiliaria, Dra. Patricia Valdez, destacó la importante tarea que realiza el organismo que “a través de la virtualidad está acercando de manera efectiva y eficiente el Registro a toda la provincia, facilitando el acceso a todos los ciudadanos y poniendo a disposición de la comunidad tramites web simples y expeditivos”; todo ello en el marco de la política de Estado fijada por el Gobierno de la Provincia en tal sentido.
